3929 18E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 132,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 940,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 225 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061877186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
28020061877186300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 376 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 446 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 445 075 $ Poids 87 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 427 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 188 307 $ Poids 86 % |
| 4 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 570 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 348 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 119 $ Poids 82 % |
| 6 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 701 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +28 798 $ | 324 472 $ Poids 77 % |
| 7 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 649 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 766 $ Poids 75 % |
| 8 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 630 $ Poids 72 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 706 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 237 989 $ Poids 67 % |
| 10 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 917 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 826 $ Poids 67 % |
| 11 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 477 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 65 125 $ Poids 62 % |
| 12 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 502 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 232 824 $ Poids 60 % |