1944 40E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 723,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 135 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061888822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
28020061888822300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 90 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 388 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 590 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 334 720 $ Poids 83 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 582 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 218 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 723 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 208 135 $ Poids 74 % |
| 5 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 699 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 259 116 $ Poids 65 % |
| 6 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 790 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +21 599 $ | 296 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 398 218 $ Poids 60 % |
| 8 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 564 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 840 $ Poids 58 % |
| 9 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 740 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 730 $ Poids 57 % |
| 10 | 4021, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-27 · 115 m · Vendu 160 000 $ (1 233 $/m²) 129,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 721 $ Poids 56 % |
| 11 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 545 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 397 892 $ Poids 53 % |
| 12 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 914 m · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 467 977 $ Poids 52 % |