2738-2740 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 221,5 m² · constr. 1944 · terrain 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061900217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
28020061900217300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 549 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 312 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 571 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 082 $ Poids 44 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 566 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 216 063 $ Poids 28 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 86 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 270 987 $ Poids 24 % |
| 5 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 455 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 003 $ Poids 22 % |
| 6 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 662 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +70 017 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 459 141 $ Poids 21 % |
| 7 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 852 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 108 761 $ Poids 21 % |
| 8 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 475 $ Poids 20 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 583 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 194 292 $ Poids 19 % |
| 10 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 118 969 $ Poids 16 % |
| 11 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 245 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 655 $ Poids 13 % |
| 12 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 145 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 652 $ Poids 12 % |