2770 20E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
1 116 300 $
Maison mobile · 597 $/m² · 1 870 m² · constr. 1968 · terrain 2 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 870 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 832 000 $
Rôle antérieur 3 452 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061900392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
3 777 900 $
Rôle antérieur
3 452 100 $
ID provincial
28020061900392900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 100 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 772 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 2848, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 789 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 878 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 48 % |
| 4 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 915 m · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 47 % |
| 5 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 968 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 982 m · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 45 % |
| 7 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 982 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 45 % |
| 8 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 980 m · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 45 % |
| 9 | 1352, 25ème avenue, Saint-Prosper 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 28 % |