2580 22E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 800,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061902378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
28020061902378500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 58 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 170 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 256 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 302 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 319 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 293 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 239 $ Poids 89 % |
| 4 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 316 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 458 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 291 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 241 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 251 $ Poids 76 % |
| 7 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 542 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 261 393 $ Poids 76 % |
| 8 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 596 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 148 251 $ Poids 71 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 135 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 708 $ Poids 71 % |
| 10 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 388 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 207 308 $ Poids 70 % |
| 11 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 358 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 95 232 $ Poids 70 % |
| 12 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 289 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 448 $ Poids 66 % |