2850 22E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 141,6 m² · terrain 806,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 107 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061911600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
28020061911600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 4 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 98 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 410 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 739 $ Poids 91 % |
| 3 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 395 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 306 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 568 $ Poids 90 % |
| 5 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 377 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 829 $ Poids 85 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 111 $ Poids 85 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 379 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 064 $ Poids 82 % |
| 8 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 170 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 583 $ Poids 80 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 654 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 707 $ Poids 69 % |
| 10 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 125 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 976 $ Poids 63 % |
| 11 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 394 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 165 $ Poids 62 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 470 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 804 $ Poids 60 % |