2480 24E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 148,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 074,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 141 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061914006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
28020061914006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 363 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 272 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 282 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 425 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 168 148 $ Poids 86 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 596 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 223 366 $ Poids 77 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 411 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 185 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 536 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −14 544 $ | 167 471 $ Poids 73 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 479 $ Poids 70 % |
| 8 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 39 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 69 % |
| 9 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 751 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 459 145 $ Poids 68 % |
| 10 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 237 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 294 462 $ Poids 66 % |
| 11 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 740 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 80 852 $ Poids 59 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 265 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 462 005 $ Poids 53 % |