2309-2339 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 339 m² · constr. 1986 · terrain 4 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 420 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 287 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061915165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
28020061915165800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 92 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685-1705, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 585 m · Vendu 94 326 $ (221 $/m²) 427,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 093 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 109 738 $ Poids 15 % |
| 2 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 833 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 427 930 $ Poids 11 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 739 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 515 037 $ Poids 3 % |
| 4 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 41 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 307 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 422 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 147 495 $ Poids 1 % |
| 7 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 564 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 433 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 405 253 $ Poids 1 % |
| 10 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 487 124 $ Poids 1 % |
| 11 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −7 392 $ | 117 051 $ Poids 1 % |
| 12 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 1 % |