2245 29E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
151 300 $
Autre · 1 700 $/m² · 89 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 48 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061921274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
28020061921274600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 20 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 108 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 724 $ Poids 90 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 435 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 243 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 561 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 256 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 69 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 506 $ Poids 83 % |
| 5 | 3240-3250, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-08 · 150 m · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 463 $ Poids 83 % |
| 6 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 87 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 296 995 $ Poids 82 % |
| 7 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 331 m · Vendu 130 000 $ (1 646 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 466 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 89 554 $ Poids 77 % |
| 9 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 484 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 311 $ Poids 77 % |
| 10 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 630 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 234 812 $ Poids 76 % |
| 11 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 446 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 292 707 $ Poids 73 % |
| 12 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 404 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 241 269 $ Poids 72 % |