2285 28E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 428,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061922044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
28020061922044300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 291 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 304 578 $ Poids 94 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 217 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 996 $ Poids 91 % |
| 3 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 447 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 043 $ Poids 87 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 346 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 187 984 $ Poids 81 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 410 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 390 571 $ Poids 80 % |
| 6 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 341 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 267 985 $ Poids 77 % |
| 7 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 503 $ Poids 77 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 817 $ Poids 75 % |
| 9 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 24 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 269 203 $ Poids 74 % |
| 10 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 201 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 176 $ Poids 70 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 495 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 237 104 $ Poids 70 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 707 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 350 183 $ Poids 69 % |