2375 28E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 129,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 645,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 247 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061922417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
28020061922417700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 26 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 291 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 320 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 166 492 $ Poids 87 % |
| 4 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 537 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 424 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 369 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 195 $ Poids 85 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 563 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 775 $ Poids 85 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 296 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 204 526 $ Poids 85 % |
| 8 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 405 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 277 152 $ Poids 84 % |
| 9 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 190 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 383 $ Poids 83 % |
| 10 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 364 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 314 $ Poids 77 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 78 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 415 233 $ Poids 75 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 381 410 $ Poids 74 % |