2475-2485 28E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
587 000 $
Terrain · 2 008 $/m² · 292,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,6 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
9460
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour des fins de services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 629 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061922839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
28020061922839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 96 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 419 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 2848, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 436 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 521 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 60 % |
| 4 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 558 m · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 59 % |
| 5 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 609 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 623 m · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 622 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 58 % |
| 8 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 619 m · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 58 % |
| 9 | 1352, 25ème avenue, Saint-Prosper 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 3290, Avenue 25e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 331 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 227 797 $ Poids 10 % |
| 11 | 2925, 20e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-19 · 321 m · Vendu 90 000 $ (510 $/m²) 176,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 136 963 $ Poids 4 % |