28E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
188 300 $
Terrain · terrain 701,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 16 500 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061922873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
28020061922873900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 33 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 448 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 2848, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 464 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 553 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 60 % |
| 4 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 591 m · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 58 % |
| 5 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 645 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 659 m · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 57 % |
| 7 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 660 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 57 % |
| 8 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 658 m · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 56 % |
| 9 | 2925, 20e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-19 · 275 m · Vendu 90 000 $ (510 $/m²) 176,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 31 % |
| 10 | 1352, 25ème avenue, Saint-Prosper 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 3290, Avenue 25e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 293 m · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 18 % |
| 12 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 16 % |