3105 23E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 135,7 m² · constr. 1950 · terrain 882,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 97 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061931581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
28020061931581600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 39 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 366 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 436 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 194 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 944 $ Poids 93 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 180 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 158 140 $ Poids 93 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 166 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 205 295 $ Poids 90 % |
| 5 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 197 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −28 798 $ | 271 010 $ Poids 90 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 446 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 73 874 $ Poids 87 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 586 $ Poids 85 % |
| 8 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 569 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 280 $ Poids 84 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 345 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 208 944 $ Poids 73 % |
| 10 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 861 $ Poids 73 % |
| 11 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 532 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 437 945 $ Poids 70 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 204 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 315 $ Poids 70 % |