2967 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 145,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061937350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
28020061937350300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 92 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 623 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 596 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 589 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 196 202 $ Poids 74 % |
| 4 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 671 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 186 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 739 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 458 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +28 798 $ | 339 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 345 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 153 $ Poids 65 % |
| 8 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 790 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 662 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 209 438 $ Poids 62 % |
| 10 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 953 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 513 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 74 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 509 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 314 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 258 758 $ Poids 56 % |