2945 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 115 m² · constr. 2023 · terrain 1 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 191 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061937784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
28020061937784400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 85 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 134 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 457 577 $ Poids 94 % |
| 2 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 332 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 232 517 $ Poids 89 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 490 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 346 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 590 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 218 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 509 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +28 798 $ | 304 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 372 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 267 589 $ Poids 77 % |
| 7 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 559 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 387 735 $ Poids 76 % |
| 8 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 839 m · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 865 $ Poids 70 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 675 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 332 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 978 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 017 $ Poids 62 % |
| 12 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 630 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 277 $ Poids 59 % |