3450 24E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 106,1 m² · constr. 1964 · terrain 488,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 72 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061940632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
28020061940632600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3450, 24ème avenue, Saint-Prosper 2026-09-11 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 320 $/m²) 106,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3495, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-09-11 · 182 m · Vendu 68 433 $ (627 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −5 817 $ | 61 645 $ Poids 97 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 245 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 285 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 2668, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-09-23 · 324 m · Vendu 248 000 $ (2 160 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 224 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 142 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 211 561 $ Poids 84 % |
| 6 | 3420, 25ème Avenue, Saint-Prosper 2026-09-28 · 114 m · Vendu 224 000 $ (2 386 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 226 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 1940, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-10-19 · 371 m · Vendu 60 000 $ (512 $/m²) 117,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 60 759 $ Poids 79 % |
| 8 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 262 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 135 724 $ Poids 77 % |
| 9 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 784 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 328 776 $ Poids 74 % |
| 10 | 2957, 40ième rue, Saint-Prosper 2026-09-10 · 659 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 369 $ Poids 71 % |
| 11 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 667 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 252 241 $ Poids 71 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 466 $ Poids 67 % |