2580 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 110,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 379,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061942956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
28020061942956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 57 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 0 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 98 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 147 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 215 405 $ Poids 93 % |
| 3 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 164 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 191 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 427 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 391 504 $ Poids 81 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 356 926 $ Poids 77 % |
| 6 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 685 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 255 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 971 $ Poids 76 % |
| 8 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 272 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 274 096 $ Poids 73 % |
| 9 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 591 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 811 $ Poids 68 % |
| 10 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 618 m · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 272 154 $ Poids 68 % |
| 11 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 371 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 492 $ Poids 66 % |
| 12 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 181 $ Poids 64 % |