2830 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 128 m² · constr. 2016 · terrain 1 280,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061946837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
28020061946837300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 194 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 466 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 489 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +28 798 $ | 319 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 241 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 776 $ Poids 88 % |
| 4 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 527 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 185 855 $ Poids 79 % |
| 5 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 708 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 275 857 $ Poids 70 % |
| 6 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 250 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 280 182 $ Poids 70 % |
| 7 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 867 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 681 $ Poids 69 % |
| 8 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 405 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 364 209 $ Poids 68 % |
| 9 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 652 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 870 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 272 $ Poids 67 % |
| 11 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 525 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 229 471 $ Poids 66 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 360 $ Poids 66 % |