2885 26E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 234,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 512,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,3 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 295 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061947396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
28020061947396500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 390 708 $ Poids 49 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 375 $ Poids 23 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 780 m · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 263 609 $ Poids 17 % |
| 4 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 395 m · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 094 $ Poids 17 % |
| 5 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 406 848 $ Poids 13 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 895 m · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 094 $ Poids 11 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 788 m · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 621 $ Poids 11 % |
| 8 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 516 034 $ Poids 10 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 466 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 818 $ Poids 7 % |
| 10 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 993 m · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 365 072 $ Poids 6 % |
| 11 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 717 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 652 $ Poids 6 % |
| 12 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +7 392 $ | 130 036 $ Poids 6 % |