3460 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 114,3 m² · constr. 1960 · terrain 690,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 131 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061950931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
28020061950931300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 273 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 290 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 237 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 218 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 873 $ Poids 91 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 431 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 190 411 $ Poids 85 % |
| 5 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 445 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 255 077 $ Poids 79 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 699 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 398 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 468 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 226 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 258 488 $ Poids 65 % |
| 9 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 532 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 71 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 896 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 342 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 2465, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-10 · 734 m · Vendu 135 000 $ (1 233 $/m²) 109,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 968 $ Poids 61 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 243 $ Poids 60 % |