2668 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 114,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 518,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061953683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
28020061953683300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2668, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-09-23 · 0 m · Vendu 248 000 $ (2 160 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 97 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 313 852 $ Poids 94 % |
| 3 | 3495, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-09-11 · 291 m · Vendu 68 433 $ (627 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −2 053 $ | 68 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 124 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 193 957 $ Poids 90 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 243 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 218 676 $ Poids 88 % |
| 6 | 3450, 24ème avenue, Saint-Prosper 2026-09-11 · 323 m · Vendu 140 000 $ (1 320 $/m²) 106,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 153 440 $ Poids 87 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 416 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 398 964 $ Poids 86 % |
| 8 | 1940, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-10-19 · 617 m · Vendu 60 000 $ (512 $/m²) 117,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 386 $ Poids 84 % |
| 9 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 361 490 $ Poids 82 % |
| 10 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 353 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 171 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 277 249 $ Poids 82 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 163 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −1 127 $ | 243 718 $ Poids 75 % |
| 12 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 733 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 829 $ Poids 68 % |