3495 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061960435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
28020061960435200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 66 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-09-11 · 0 m · Vendu 68 433 $ (627 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 433 $ Poids 99 % |
| 2 | 3450, 24ème avenue, Saint-Prosper 2026-09-11 · 181 m · Vendu 140 000 $ (1 320 $/m²) 106,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 945 $ Poids 97 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 262 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 315 299 $ Poids 93 % |
| 4 | 2668, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-09-23 · 290 m · Vendu 248 000 $ (2 160 $/m²) 114,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 249 391 $ Poids 92 % |
| 5 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 260 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 214 096 $ Poids 86 % |
| 6 | 1940, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-10-19 · 552 m · Vendu 60 000 $ (512 $/m²) 117,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 952 $ Poids 80 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 247 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 364 185 $ Poids 79 % |
| 8 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 409 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 195 332 $ Poids 74 % |
| 9 | 3420, 25ème Avenue, Saint-Prosper 2026-09-28 · 71 m · Vendu 224 000 $ (2 386 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 248 969 $ Poids 73 % |
| 10 | 2957, 40ième rue, Saint-Prosper 2026-09-10 · 539 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 688 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 388 519 $ Poids 66 % |
| 12 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 442 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 482 $ Poids 66 % |