3627 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 117 m² · constr. 1989 · terrain 1 720,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061960970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
28020061960970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 77 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 174 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 392 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 334 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 338 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 330 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 220 475 $ Poids 88 % |
| 4 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 476 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 210 387 $ Poids 86 % |
| 5 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 538 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +21 599 $ | 299 934 $ Poids 81 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 759 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 403 067 $ Poids 75 % |
| 7 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 481 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 261 634 $ Poids 74 % |
| 8 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 613 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 431 $ Poids 68 % |
| 9 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 433 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 402 549 $ Poids 64 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 218 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 172 004 $ Poids 63 % |
| 11 | 3636, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 373 m · Vendu 225 000 $ (2 033 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 482 $ Poids 61 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 476 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 438 194 $ Poids 60 % |