2772 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 134,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061963519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
28020061963519800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 275 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 170 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 450 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 299 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 568 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 476 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 455 $ Poids 81 % |
| 5 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 718 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 433 175 $ Poids 79 % |
| 6 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 161 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 210 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 436 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 434 961 $ Poids 76 % |
| 8 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 556 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 393 045 $ Poids 74 % |
| 9 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 806 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 281 500 $ Poids 72 % |
| 10 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 842 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 359 $ Poids 69 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 498 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 426 481 $ Poids 65 % |