3590 26E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 73,9 m² · constr. 2024 · terrain 634,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061970392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
28020061970392900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 116 m · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 270 580 $ Poids 76 % |
| 2 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 104 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 887 $ Poids 75 % |
| 3 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 778 m · Vendu 130 000 $ (1 646 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 395 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 255 734 $ Poids 70 % |
| 5 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 96 m · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 232 640 $ Poids 68 % |
| 6 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 120 m · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 248 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 394 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 230 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 46 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 925 $ Poids 65 % |
| 9 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 758 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 388 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 778 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 95 431 $ Poids 65 % |
| 11 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 420 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 578 $ Poids 51 % |
| 12 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 872 m · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 009 $ Poids 46 % |