2884 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 127,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 856,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061974456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
28020061974456400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 253 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 201 929 $ Poids 88 % |
| 2 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 561 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −28 798 $ | 261 709 $ Poids 86 % |
| 3 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 488 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 422 837 $ Poids 83 % |
| 4 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 378 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 153 296 $ Poids 83 % |
| 5 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 603 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 618 $ Poids 80 % |
| 6 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 106 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 234 694 $ Poids 72 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 317 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 302 457 $ Poids 71 % |
| 8 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 819 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 421 534 $ Poids 71 % |
| 9 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 461 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 214 384 $ Poids 69 % |
| 10 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 579 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 190 431 $ Poids 67 % |
| 11 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 683 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 794 $ Poids 66 % |
| 12 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 951 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 68 189 $ Poids 65 % |