3005 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 159 m² · constr. 1978 · terrain 1 856 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061976923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
28020061976923800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 823 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 513 $ Poids 60 % |
| 2 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 754 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 096 $ Poids 60 % |
| 3 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 552 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 235 $ Poids 57 % |
| 4 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 209 829 $ Poids 56 % |
| 5 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 927 m · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 240 $ Poids 55 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 188 915 $ Poids 55 % |
| 7 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 739 m · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 289 817 $ Poids 50 % |
| 8 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 984 m · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 536 $ Poids 49 % |
| 9 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 080 $ Poids 46 % |
| 10 | 3664, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-08-24 · 995 m · Vendu 482 500 $ (3 582 $/m²) 134,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 477 772 $ Poids 44 % |
| 11 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 846 $ Poids 40 % |
| 12 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 454 $ Poids 34 % |