2957 40E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 96,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 154 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061985803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
28020061985803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 74 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2957, 40ième rue, Saint-Prosper 2026-09-10 · 1 m · Vendu 305 000 $ (3 174 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 335 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +17 648 $ | 299 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 3420, 25ème Avenue, Saint-Prosper 2026-09-28 · 591 m · Vendu 224 000 $ (2 386 $/m²) 93,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 249 024 $ Poids 85 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 837 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 208 $ Poids 69 % |
| 5 | 3450, 24ème avenue, Saint-Prosper 2026-09-11 · 656 m · Vendu 140 000 $ (1 320 $/m²) 106,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 402 $ Poids 69 % |
| 6 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 3495, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-09-11 · 538 m · Vendu 68 433 $ (627 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 71 172 $ Poids 65 % |
| 8 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 318 m · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 501 $ Poids 60 % |
| 9 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 466 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 320 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 508 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 284 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 267 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 784 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 244 $ Poids 56 % |