3013 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 120 m² · constr. 1978 · terrain 1 856,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061986145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
28020061986145900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 391 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 201 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 522 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 504 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 325 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 250 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 252 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 713 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 287 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 797 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 375 917 $ Poids 75 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 650 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 222 929 $ Poids 74 % |
| 8 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 581 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 391 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 565 $ Poids 63 % |
| 10 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 330 $ Poids 56 % |
| 11 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 765 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 410 513 $ Poids 55 % |
| 12 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 200 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 64 173 $ Poids 55 % |