3019 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 122,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 712 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 199 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061986418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
28020061986418500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 429 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 202 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 552 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 412 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 2325, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-08-31 · 751 m · Vendu 287 981 $ (2 296 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 288 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 288 m · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 253 141 $ Poids 76 % |
| 5 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 541 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 327 130 $ Poids 75 % |
| 6 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 823 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 377 539 $ Poids 73 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 688 m · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 224 728 $ Poids 69 % |
| 8 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 617 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −808 $ | 165 418 $ Poids 66 % |
| 9 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 429 m · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 422 301 $ Poids 61 % |
| 10 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 976 $ Poids 57 % |
| 11 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 235 m · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 64 633 $ Poids 56 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 802 m · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 411 954 $ Poids 55 % |