2852 40E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
265 500 $
Autre · terrain 3 291,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 176 400 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061992416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
28020061992416000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2848, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 392 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 394 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 421 m · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 415 m · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 924 $ Poids 64 % |
| 5 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 423 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 63 % |
| 6 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 433 m · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 444 m · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 63 % |
| 8 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 490 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 495 m · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 62 % |
| 10 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 419 m · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 941 $ Poids 61 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 478 m · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 924 $ Poids 61 % |
| 12 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 531 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 61 % |