18E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
169 500 $
Autre · terrain 85 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 000 m²
Frontage
259,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 36 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062022988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
28020062022988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 611 m · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 58 % |
| 2 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 673 m · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 56 % |
| 3 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 685 m · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 56 % |
| 4 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 724 m · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 55 % |
| 5 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 724 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 557 m · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 970 $ Poids 53 % |
| 7 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 773 m · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 52 % |
| 8 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 781 m · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 52 % |
| 9 | 2848, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-08-18 · 826 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 830 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 826 m · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 2555-2565, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-02-19 · 780 m · Vendu 315 000 $ (1 884 $/m²) 167,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 49 % |