398 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
162 400 $
Autre · 8 778 $/m² · 18,5 m² · terrain 121 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 300 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 84 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071350125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
28020071350125100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
140 750 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −58 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 814 $ Poids 7 % |
| 2 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 1 % |