3157 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 088,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 163 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072032500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
28020072032500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 168 $ Poids 77 % |
| 2 | 2580, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 762 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 303 241 $ Poids 46 % |
| 3 | 2720, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (2 961 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −23 077 $ | 271 387 $ Poids 44 % |
| 4 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 236 383 $ Poids 43 % |
| 5 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 187 458 $ Poids 39 % |
| 6 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 380 499 $ Poids 37 % |
| 7 | 3075, 24e avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 184 500 $ (1 636 $/m²) 112,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 090 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 326 700 $ Poids 30 % |
| 9 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 444 $ Poids 28 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 327 853 $ Poids 27 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 464 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 392 336 $ Poids 27 % |
| 12 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 349 255 $ Poids 27 % |