3290 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
362 300 $
Autre · 4 179 $/m² · 86,7 m² · constr. 2000 · terrain 162 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 100 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 171 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072116069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
28020072116069800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 375 015 $ Poids 11 % |
| 2 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 272 278 $ Poids 7 % |
| 3 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 269 533 $ Poids 6 % |
| 4 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 297 025 $ Poids 3 % |
| 5 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 490 $ Poids 2 % |
| 6 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 240 177 $ Poids 1 % |
| 7 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −62 295 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 353 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 587 $ Poids 1 % |