3383 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 131,5 m² · constr. 1910 · terrain 213 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 100 m²
Frontage
185,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072182242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
28020072182242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 580 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 939 $ Poids 85 % |
| 2 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 162 $ Poids 60 % |
| 3 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 116 723 $ Poids 29 % |
| 4 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 580 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 227 079 $ Poids 27 % |
| 5 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 580 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 103 057 $ Poids 19 % |
| 6 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 950 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 103 $ Poids 18 % |
| 7 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 205 307 $ Poids 9 % |
| 8 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 258 583 $ Poids 9 % |
| 9 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 238 472 $ Poids 9 % |
| 10 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −5 333 $ | 55 910 $ Poids 9 % |
| 11 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 783 $ Poids 7 % |
| 12 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 155 628 $ Poids 6 % |