3821 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
672 100 $
Autre · 1 763 $/m² · 381,2 m² · constr. 1993 · terrain 40 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 600 m²
Frontage
45 m
CUBF
7129
Usage
Autres présentations d’objets ou d’animaux
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072478265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
28020072478265700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 943
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 97 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-06-19 · 112 m · Vendu 425 000 $ (1 115 $/m²) 381,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 67 % |