3198 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
260 200 $
Autre · 4 217 $/m² · 61,7 m² · constr. 2000 · terrain 418 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 700 m²
Frontage
298,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081906149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
28020081906149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 193 237 $ Poids 21 % |
| 2 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 417 $ Poids 14 % |
| 3 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 599 $ Poids 14 % |
| 4 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 221 695 $ Poids 11 % |
| 5 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 223 212 $ Poids 4 % |
| 6 | 3500, 26 avenue, Saint-Prosper 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 220 900 $ (2 836 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 035 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 216 876 $ Poids 4 % |
| 7 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 207 814 $ Poids 4 % |
| 8 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 190 005 $ Poids 3 % |
| 9 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 283 386 $ Poids 3 % |
| 10 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 187 375 $ Poids 2 % |