3439 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 479,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 172 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082131685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
28020082131685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 670 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 331 453 $ Poids 75 % |
| 2 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 160 $ Poids 42 % |
| 3 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 543 $ Poids 40 % |
| 4 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 670 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 258 889 $ Poids 24 % |
| 5 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 477 064 $ Poids 20 % |
| 6 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 052 $ Poids 19 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 670 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 116 581 $ Poids 17 % |
| 8 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 597 $ Poids 12 % |
| 9 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 292 219 $ Poids 5 % |
| 10 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 68 206 $ Poids 5 % |
| 11 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 273 087 $ Poids 4 % |
| 12 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 220 362 $ Poids 4 % |