3438 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 112,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 319,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 180 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082140348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
28020082140348800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 948 $ Poids 60 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 294 442 $ Poids 55 % |
| 3 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 613 $ Poids 43 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 422 141 $ Poids 29 % |
| 5 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 486 $ Poids 27 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 668 m · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 233 578 $ Poids 17 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 668 m · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +451 $ | 105 820 $ Poids 12 % |
| 8 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 552 $ Poids 10 % |
| 9 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 032 $ Poids 6 % |
| 10 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +1 128 $ | 243 455 $ Poids 6 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 193 780 $ Poids 5 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 394 115 $ Poids 5 % |