3551 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 117,6 m² · constr. 1910 · terrain 4 996,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082175552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
28020082175552900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 665 m · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 110 288 $ Poids 75 % |
| 2 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 340 $ Poids 43 % |
| 3 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 295 443 $ Poids 33 % |
| 4 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 32 % |
| 5 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 349 $ Poids 23 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 728 $ Poids 14 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 98 231 $ Poids 10 % |
| 8 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 731 $ Poids 7 % |
| 9 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 245 367 $ Poids 3 % |
| 10 | 2815, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 225 500 $ (1 937 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 225 008 $ Poids 2 % |
| 11 | 2701, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 207 500 $ (1 732 $/m²) 119,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 424 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 193 269 $ Poids 1 % |
| 12 | 2401, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 448 000 $ (3 730 $/m²) 120,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 404 186 $ Poids 1 % |