3805 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 130,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 838 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 66 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092263738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
28020092263738300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 18 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 600 m · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 127 899 $ Poids 79 % |
| 2 | 3551, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 551 $/m²) 117,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 211 $ Poids 13 % |
| 3 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 388 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 103 $ Poids 7 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 960 $ Poids 6 % |
| 5 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 320 $ Poids 2 % |
| 6 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 633 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 226 508 $ Poids 2 % |
| 7 | 3306, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 90 132 $ (694 $/m²) 129,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −9 013 $ | 102 814 $ Poids 1 % |
| 8 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 458 $/m²) 130,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, route 204, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 381 $/m²) 130,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 3097, 30E Rue, Saint-Prosper 2024-05-13 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (1 902 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 257 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 2884, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 53 334 $ (418 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 094 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 58 430 $ Poids 0 % |