50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
429 400 $
Autre · 7 864 $/m² · 54,6 m² · constr. 2015 · terrain 358 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 400 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101528093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
28020101528093500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 92 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 811 $ Poids 37 % |
| 2 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 822 $ Poids 28 % |
| 3 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 439 $ Poids 0 % |