3145 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 105,2 m² · constr. 1937 · terrain 429 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 500 m²
Frontage
202,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101861387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
28020101861387400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 78 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 811 $ Poids 25 % |
| 2 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 170 $ Poids 11 % |
| 3 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 232 $ Poids 8 % |
| 4 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 121 807 $ Poids 4 % |
| 5 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 296 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 3239, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 405 $/m²) 116,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 529 $ Poids 0 % |
| 7 | 3960, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 270 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 329 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 3680, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (926 $/m²) 124,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 120 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 243 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 3850, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-11 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 404 $/m²) 106,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 168 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 3454, 26ème avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 294 $ Poids 0 % |