42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
112 900 $
Autre · 4 293 $/m² · 26,3 m² · terrain 130 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 300 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
61 600 $
Rôle antérieur 58 000 $ +6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102090407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
28020102090407000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
267 318 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 13 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, 42ème rue, Saint-Prosper 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (1 571 $/m²) 35 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 893 $ Poids 1 % |
| 2 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 764 $ Poids 0 % |