4125 42E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
1 653 000 $
Chalet · 22 926 $/m² · 72,1 m² · constr. 1974 · terrain 103 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 38
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 600 m²
Frontage
514,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 900 $
Rôle antérieur 1 180 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102181170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
1 409 000 $
Rôle antérieur
1 180 300 $
ID provincial
28020102181170800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
268 568 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +515 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 100 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 188 $ Poids 1 % |
| 2 | 5102, 28ème avenue, Saint-Prosper 2026-10-16 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 065 $ Poids 0 % |
| 3 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 155 555 $ Poids 0 % |