5149 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
105 400 $
Chalet · 2 187 $/m² · 48,2 m² · constr. 1977 · terrain 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 43 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111606835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
28020111606835800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 10 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 115 663 $ Poids 19 % |
| 2 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 67 287 $ Poids 15 % |
| 3 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 170 952 $ Poids 0 % |