5165 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
106 700 $
Chalet · 2 315 $/m² · 46,1 m² · terrain 802,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 43 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111616810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
28020111616810700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 11 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 716 $ Poids 14 % |
| 2 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 861 $ Poids 11 % |
| 3 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 246 $ Poids 0 % |