5200 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
139 700 $
Chalet · 4 038 $/m² · 34,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 841 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 31 000 $ +154.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111624828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
28020111624828500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 17 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 16 m · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 130 261 $ Poids 2 % |
| 3 | 2940, 42ème rue, Saint-Prosper 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (1 571 $/m²) 35 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 915 $ Poids 0 % |